1979〜1989年築, 専有面積55.39㎡〜75.39㎡の平均販売価格
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サンハイツ石神井公園
東京都練馬区東大泉二丁目
西武池袋線 / 大泉学園駅 徒歩20分
1984年築 / 6階建 / 75戸 / RC造
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価格偏差値
63.0
非常に割安
推定相場価格より13.9%割安
相場
2,730万円
41.8万円/㎡
1,853
2,438
3,023
3,608
AI査定結果
推定相場価格
2,730万円
41.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,438万円〜3,023万円
37.3万円/㎡〜46.2万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年9月24日
サンハイツ石神井公園
2,350万円（35.9万円/㎡）/ 1階 / 65.39㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は43.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/24 | 2,380万円 | 36.4万円 | 1階 | 65.39㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/07/12 | 2,450万円 | 37.5万円 | 1階 | 65.39㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/06/17 | 2,530万円 | 38.7万円 | 1階 | 65.39㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/05/11 | 2,620万円 | 40.1万円 | 1階 | 65.39㎡ | 3DK | 南西 |
| 2026/04/28 | 2,730万円 | 41.7万円 | 1階 | 65.39㎡ | 3DK | 南西 |
| 2026/03/24 | 2,880万円 | 44.0万円 | 1階 | 65.39㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/11/03 | 2,990万円 | 54.2万円 | 2階 | 55.2㎡ | 2LDK | - |
| 2023/07/25 | 3,180万円 | 48.6万円 | 2階 | 65.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/11 | 3,280万円 | 50.2万円 | 2階 | 65.39㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は39.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/21 | サンハイツ石神井公園 練馬区東大泉二丁目 | 大泉学園駅20分 | 2,350万円 | 35.9万円 | 65.39㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 75戸 | RC |
| 2024/03/23 | バロンハイツ大泉学園 練馬区大泉学園町七丁目 | 大泉学園駅40分 | 1,998万円 | 37.8万円 | 52.8㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/09 | エスカイア大泉学園第2 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅42分 | 2,380万円 | 40.8万円 | 58.3㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2026/07/14 | 南大泉リッツハウス 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅10分 | 2,980万円 | 44.7万円 | 66.64㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/31 | 石神井公園ヒミコマンション 練馬区三原台二丁目 | 石神井公園駅17分 | 2,300万円 | 38.9万円 | 59.12㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 94戸 | RC |
| 2024/10/05 | ベルメゾン武蔵関 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅12分 | 2,380万円 | 37.5万円 | 63.49㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/17 | 成増第6シャトレ 練馬区旭町三丁目 | 地下鉄成増駅6分 | 2,140万円 | 31.3万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/21 | 成増シティハウス 練馬区旭町三丁目 | 地下鉄成増駅6分 | 1,698万円 | 31.5万円 | 53.83㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 27戸 | SRC |
| 2024/11/14 | 光が丘パークタウンゆりの木通り南4号棟 練馬区光が丘一丁目 | 地下鉄赤塚駅10分 | 3,080万円 | 39.3万円 | 78.32㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 55戸 | RC |
| 2024/03/12 | マンハイム上石神井 練馬区上石神井二丁目 | 上石神井駅6分 | 2,680万円 | 43.5万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 44戸 | RC |
| 2024/11/24 | レインボー石神井公園 練馬区高野台二丁目 | 練馬高野台駅14分 | 2,780万円 | 37.1万円 | 75.02㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 43戸 | SRC |
| 2025/12/04 | 日神パレス井荻 練馬区南田中四丁目 | 練馬高野台駅11分 | 1,640万円 | 33.1万円 | 49.57㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 東 | 1986年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/02 | ライオンズマンション井荻第2 練馬区南田中四丁目 | 井荻駅13分 | 2,680万円 | 40.3万円 | 66.42㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2023/10/09 | 井荻ローヤルコーポ 練馬区南田中四丁目 | 井荻駅10分 | 2,399万円 | 44.8万円 | 53.52㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | - | 1979年 | 35戸 | RC |
| 2026/05/30 | 富士見台パークホームズ 練馬区富士見台一丁目 | 富士見台駅8分 | 3,250万円 | 42.9万円 | 75.71㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 51戸 | RC |
| 2024/04/25 | ライオンズマンション豊島園 練馬区早宮一丁目 | 平和台駅10分 | 2,780万円 | 43.2万円 | 64.4㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/16 | コープ野村練馬錦 練馬区錦一丁目 | 上板橋駅11分 | 2,800万円 | 44.8万円 | 62.47㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/30 | ソフィア豊玉 練馬区豊玉南三丁目 | 野方駅14分 | 3,150万円 | 44.3万円 | 71.16㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/15 | メゾンドール野方 練馬区豊玉南二丁目 | 野方駅13分 | 1,830万円 | 35.1万円 | 52.1㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 北西 | 1979年 | 43戸 | RC |
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